A infiltração em paredes é um dos problemas mais comuns enfrentados por moradores, síndicos e profissionais da construção civil. Esse tipo de umidade pode comprometer tanto a estética quanto a estrutura do imóvel, além de afetar diretamente a saúde dos ocupantes. Por isso, é fundamental entender suas causas, os sinais de alerta e as melhores formas de prevenção e correção.

O que é infiltração em paredes?

A infiltração em paredes ocorre quando a água, proveniente de chuvas, encanamentos ou até da umidade do solo, penetra nas estruturas da edificação e se aloja entre tijolos e rebocos. Com o tempo, essa umidade vai se espalhando, provocando manchas, mofo, bolhas na pintura e até o apodrecimento de materiais.

Esse processo é lento e muitas vezes imperceptível no início, o que torna essencial uma manutenção preventiva. A longo prazo, os efeitos da infiltração em paredes podem ser bastante severos, como a perda da resistência de argamassas, corrosão de armaduras e comprometimento da integridade do imóvel.

Principais causas da infiltração

A infiltração em paredes pode surgir por diversos fatores, e identificar a origem correta é o primeiro passo para um reparo eficiente. Entre as causas mais comuns, estão:

• Falta de impermeabilização adequada: muitos imóveis não contam com uma proteção correta nas fundações, lajes e paredes externas.
   
• Frestas e rachaduras: fissuras podem permitir a entrada de água da chuva ou umidade do solo.
   
• Problemas hidráulicos: vazamentos em canos embutidos ou registros mal vedados podem gerar infiltrações internas.
   
• Acúmulo de água da chuva: telhados com escoamento inadequado ou calhas entupidas provocam acúmulo de água nas paredes externas.
   
• Capilaridade: a água do solo sobe pelas paredes por absorção, especialmente em construções antigas sem barreira de umidade.
   

Sinais de infiltração

Identificar a infiltração em paredes no início pode evitar dores de cabeça maiores no futuro. Os principais sinais a se observar são:

• Manchas escuras ou amareladas nas paredes
   
• Pintura descascando ou com bolhas
   
• Mofo ou odor característico de umidade
   
• Aparecimento de salitre (eflorescência branca)
   
• Revestimentos descolando ou deformados
   

Riscos à saúde e à estrutura

A presença de umidade e mofo nas paredes pode causar ou agravar problemas respiratórios, alergias e doenças de pele. Além disso, crianças, idosos e pessoas com imunidade baixa são os mais afetados por ambientes úmidos.

Na parte estrutural, a infiltração em paredes pode corroer ferragens internas, causar desagregação do concreto e até colocar em risco a segurança da edificação, dependendo da gravidade.

Como resolver o problema?

O primeiro passo para resolver a infiltração em paredes é contratar um profissional qualificado, como um engenheiro ou técnico em edificações, que poderá realizar um diagnóstico preciso. Com a origem identificada, é possível aplicar a melhor solução. Entre as mais comuns estão:

• Impermeabilização com mantas ou pinturas especiais: ideais para áreas externas e fundações.
   
• Vedação de rachaduras e fissuras: com massas específicas ou argamassas poliméricas.
   
• Troca de canos ou correção de vazamentos: em casos de problemas hidráulicos.
   
• Instalação de barreiras físicas contra a umidade do solo: como a injeção de produtos hidrofugantes nas paredes.
   

Prevenção é o melhor caminho

A melhor forma de lidar com a infiltração em paredes é preveni-la. Durante a construção ou reforma, é essencial aplicar técnicas de impermeabilização corretas e utilizar materiais de qualidade. Manutenções periódicas, como limpeza de calhas, revisão de telhados e pintura com tintas impermeáveis, também ajudam a evitar problemas futuros.

Além disso, em locais mais úmidos, como banheiros e lavanderias, é importante manter a ventilação adequada e utilizar rejuntes impermeáveis para reduzir o risco de infiltração.

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