Fazer um orçamento em Building Information Modeling (BIM) envolve um processo detalhado e sistemático para estimar os custos de um projeto de construção com base em informações precisas e atualizadas fornecidas pelo modelo BIM. Este método de orçamentação oferece uma abordagem mais integrada e colaborativa para calcular os custos de construção, permitindo uma análise mais precisa e uma melhor compreensão dos custos associados ao longo do ciclo de vida do projeto. Abaixo, apresento um guia detalhado sobre como fazer um orçamento em BIM:

1. Preparação do Modelo BIM:
   • Antes de começar o processo de orçamentação, é essencial ter um modelo BIM completo e detalhado do projeto de construção. Isso inclui todos os elementos arquitetônicos, estruturais e MEP (Mecânica, Elétrica e Hidráulica), com informações precisas sobre quantidades, materiais e especificações.
2. Definição do Escopo:
   • Estabeleça claramente o escopo do projeto e os objetivos do orçamento. Isso ajudará a determinar quais partes do modelo BIM precisam ser analisadas e orçamentadas.
3. Identificação de Elementos:
   • Utilize as ferramentas de visualização do software BIM para identificar e selecionar os elementos específicos que serão incluídos no orçamento. Isso pode incluir paredes, pisos, portas, janelas, sistemas MEP, acabamentos, entre outros.
4. Atribuição de Propriedades e Parâmetros:
   • Atribua propriedades e parâmetros adequados a cada elemento selecionado no modelo BIM. Isso pode incluir informações sobre materiais, dimensões, quantidades, custos unitários, taxas de mão de obra, taxas de produtividade, entre outros.
5. Extração de Dados:
   • Utilize as funcionalidades de extração de dados do software BIM para extrair automaticamente informações relevantes do modelo, como quantidades de materiais, áreas de superfície, volumes, comprimentos, entre outros.
6. Associação de Custos:
   • Associe os custos unitários a cada elemento do modelo com base nas informações fornecidas pelo departamento de compras, cotações de fornecedores ou bancos de dados de custos de construção.
7. Cálculo de Custos:
   • Utilize as informações de quantidade e custo associadas a cada elemento para calcular os custos totais por categoria (por exemplo, materiais, mão de obra, equipamentos) e para o projeto como um todo.
8. Análise e Revisão:
   • Analise os resultados do orçamento e revise-os conforme necessário para garantir sua precisão e integridade. Isso pode envolver ajustes nos custos unitários, refinamento das quantidades de materiais ou consideração de fatores externos que possam afetar os custos.
9. Documentação e Relatórios:
   • Documente os resultados do orçamento em relatórios claros e detalhados, incluindo uma descrição do escopo do projeto, metodologia de orçamentação, lista de elementos orçamentados, custos totais e qualquer outra informação relevante.
10. Integração com o Processo de Gerenciamento de Projetos:
    • Integre o orçamento BIM com o processo de gerenciamento de projetos para garantir que os custos sejam monitorados e controlados ao longo do ciclo de vida do projeto, desde a fase de planejamento até a conclusão da construção.

Em resumo, fazer um orçamento em BIM requer uma combinação de habilidades técnicas, conhecimento do processo de construção e uso eficaz das ferramentas de software BIM disponíveis. Ao seguir este guia e aproveitar as capacidades do BIM, os profissionais de construção podem realizar orçamentos mais precisos, eficientes e colaborativos, contribuindo para o sucesso global do projeto.